1. Verantwortlicher
Maximilian Lippmann · ML Living (Einzelunternehmen, §34c GewO)
Ledererstr. 7, 80331 München
Telefon: +49 (89) 38 1577 38
E-Mail: kontakt@ml-living.de
2. Allgemeines zur Datenverarbeitung
Wir verarbeiten personenbezogene Daten unserer Nutzer und Geschäftspartner grundsätzlich nur, soweit dies zur Bereitstellung unserer Website, unserer Inhalte und Leistungen sowie zur Erfüllung vertraglicher und gesetzlicher Pflichten erforderlich ist. Rechtsgrundlage ist, sofern keine andere Rechtsgrundlage genannt wird, Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung/vorvertragliche Maßnahmen) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse).
3. Zwecke der Verarbeitung
3.1 Kontaktaufnahme (Website, E-Mail, Telefon): Wenn Sie uns per Kontaktformular, E-Mail oder Telefon kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen mitgeteilten Daten (Name, Kontaktdaten, Anliegen) zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahme) bzw. lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an effizienter Kommunikation).
3.2 Potentialanalyse: Zur Erbringung der Beratungsleistung verarbeiten wir die vom Kunden übermittelten Objektunterlagen (z. B. Mietverträge, Flächenangaben) sowie Kontaktdaten. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung).
3.3 Maklertätigkeit (§34c GewO): Im Rahmen der Vermittlungstätigkeit verarbeiten wir Daten von Eigentümern, Interessenten und Vertragsparteien, insbesondere Kontaktdaten, Objektdaten und — soweit gesetzlich vorgeschrieben — Angaben zur Identitätsprüfung nach dem Geldwäschegesetz (GwG). Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b und c DSGVO (Vertragserfüllung, gesetzliche Pflicht aus GwG).
3.4 Akquise / Ansprache von Objekteigentümern: Soweit wir Eigentümer von Immobilien auf Basis öffentlich zugänglicher oder uns bekannter Informationen (z. B. Grundbuch-Recherchen, Marktbeobachtung, Empfehlungen) kontaktieren, stützen wir dies auf unser berechtigtes Interesse an der Geschäftsanbahnung im Rahmen unserer gewerblichen Tätigkeit als Immobilienmakler (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Betroffene können der Verarbeitung jederzeit widersprechen (siehe Ziff. 6).
4. Weitergabe an Dritte
Eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Vertragserfüllung erforderlich ist (z. B. an Vertragspartner im Rahmen einer Vermittlung, an von uns beauftragte Dienstleister/Auftragsverarbeiter), gesetzlich vorgeschrieben ist (z. B. GwG-Meldepflichten), oder Sie eingewilligt haben. Mit Auftragsverarbeitern schließen wir Verträge nach Art. 28 DSGVO ab.
5. Speicherdauer
Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie dies für die jeweiligen Zwecke erforderlich ist, oder solange gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen (z. B. handels- und steuerrechtliche Aufbewahrungspflichten von 6–10 Jahren, GwG-Aufbewahrungsfristen).
Kontaktformular-Daten (Website): Diese speichern wir dauerhaft, solange ein berechtigtes Interesse an der Kontaktpflege besteht (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) — etwa zur Nachverfolgung von Anfragen, zum Aufbau und zur Pflege einer Interessenten-/Eigentümerdatenbank für unsere Beratungs- und Maklertätigkeit. Eine automatische Löschung nach einer festen Frist findet daher nicht statt. Sie können der Speicherung jederzeit widersprechen (Art. 21 DSGVO) oder Löschung verlangen (Art. 17 DSGVO); wir löschen dann, soweit keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht entgegensteht.
6. Ihre Rechte
Sie haben das Recht auf Auskunft über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten (Art. 15 DSGVO), Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO), Löschung (Art. 17 DSGVO), soweit keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht entgegensteht, Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO), Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO), Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Basis berechtigten Interesses (Art. 21 DSGVO) sowie Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde (Art. 77 DSGVO) — zuständig für Bayern: Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA), Promenade 27, 91522 Ansbach.
Zur Ausübung Ihrer Rechte genügt eine E-Mail an kontakt@ml-living.de.
7. Website-technische Angaben
7.1 Hosting und Server-Logfiles: Diese Website wird bei der IONOS SE, Elgendorfer Str. 57, 56410 Montabaur, Deutschland gehostet (Serverstandort Deutschland/EU). Beim Aufruf der Website verarbeitet der Hosting-Anbieter automatisch Server-Logfiles (u. a. IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, aufgerufene Seite, Browsertyp), soweit dies für den sicheren und stabilen Betrieb der Website technisch erforderlich ist. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse am sicheren Betrieb). Mit IONOS besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO. Die Übertragung der Website erfolgt SSL-verschlüsselt (https).
7.2 Kontaktformular: Für das Kontaktformular verwenden wir das WordPress-Plugin Contact Form 7; Formulareinsendungen werden zusätzlich in der WordPress-Datenbank dieser Website gespeichert (Plugin Flamingo), um Anfragen zuverlässig bearbeiten und nachverfolgen zu können (siehe Ziff. 3.1 und 5). Pflichtfeld ist allein Ihre E-Mail-Adresse; alle weiteren Angaben sind freiwillig.
7.3 Schriften und externe Ressourcen: Diese Website bindet Schriften ausschließlich lokal ein. Es werden keine Google Fonts und keine sonstigen externen Schrift- oder Skript-Dienste von Drittanbietern geladen.
7.4 Webanalyse (Matomo): Wir verwenden die selbst gehostete Webanalyse-Software Matomo mit aktivierter IP-Anonymisierung. Die Daten verbleiben auf unserem Server und werden nicht an Dritte weitergegeben. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der statistischen Auswertung der Website-Nutzung). Es werden keine seitenübergreifenden Profile gebildet.
8. Änderungen dieser Datenschutzerklärung
Wir passen diese Datenschutzerklärung an, sobald Änderungen der Datenverarbeitung dies erforderlich machen.